V roku 2010 uzatvoril ČSOB Leasing v komodite nehnuteľností 10 nových zmlúv v objeme obstarávacích cien bez DPH 14 130 tis. €, čím dosiahol 5. miesto na trhu vo financovaní tejto komodity.
NEHNUTEĽNOSTI
ČSOB Leasing vám poradí pri riešení vašich investičných rozhodnutí pri potrebe financovania výstavby novej nehnuteľnosti, alebo pomôže pri obstaraní a rekonštrukcii nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem, či v rámci spätného lízingu odkúpi vašu nehnuteľnosť a následne vám ju spätne prenajme.
Formou finančného lízingu môžete prefinancovať stavby výrobného, obchodného, skladového alebo kancelárskeho charakteru.
Lízing nehnuteľností je príťažlivým spôsobom financovania, ktorý spája výhody prenájmu a vlastníctva bez dopadu na úverové rámce zákazníka.
Váš kapitál nebude dlhodobo viazaný, ale môže byť využitý aj na iné podnikateľské aktivity.
Formou finančného lízingu môžete prefinancovať stavby výrobného, obchodného, skladového alebo kancelárskeho charakteru.
Lízing nehnuteľností je príťažlivým spôsobom financovania, ktorý spája výhody prenájmu a vlastníctva bez dopadu na úverové rámce zákazníka.
Váš kapitál nebude dlhodobo viazaný, ale môže byť využitý aj na iné podnikateľské aktivity.
Financovanie pre existujúce nehnuteľnosti
Ponúkame dva typy financovania:
Financovanie kúpy nehnuteľností od tretej strany: Financovanie formou finančného lízingu, ktorý je rovnocennou formou obstarania nehnuteľnosti ako spotrebný úver.
Spätné financovania nehnuteľnosti: Takúto nehnuteľnosť na Vašu žiadosť odkúpime a následne Vám ju prenajmeme formou finančného prenájmu. Táto forma umožňuje lízingovému nájomcovi získať finančné prostriedky inou ako úverovou formou so získaním daňových výhod - po celú dobu trvania lízingového vzťahu je predmet lízingu (nehnuteľnosť) odpisovaný nájomcom.
Financovanie výstavby nových nehnuteľností
Ponúkame 2 typy financovania:
Financovanie výstavby nehnuteľností od začiatku až po ich kolaudáciu a ich následný lízing.
ČSOB Leasing financuje výstavbu až po kolaudácii, ale do procesu výstavby vstupuje ako sprostredkovateľ rokovaní o financovaní investičnej časti projektu medzi zákazníkom a bankou. Spolupracujeme s banku - ČSOB a.s., ako materskou spoločnosťou, s ktorou sme schopní dohodnúť výhodné podmienky financovania výstavby a následný bezproblémový prechod na financovanie prostredníctvom lízngu cez ČSOB Leasing a.s.
V prípade požiadavky zákazníka na financovanie inou finančnou inštitúciou sme pripravení po kolaudácii stavby splatiť záväzok klienta voči banke a následne poskytnúť financovanie formou spätného lízingu.
Výhody
možnosť financovať nehnuteľnosti cez ČSOB Leasing v čo najkratšom čase
doba odpisovania nehnuteľností pri financovaní cez lizing sa z obvyklých 20 rokov skráti na 12 rokov, čo predstavuje pre podnikateľov výraznú daňovú úsporu (tzv. daňový štít)
pevne dohodnuté splátky umožňujú stabilnú kalkulačnú bázu a rovnomerné rozloženie nákladov po celú dobu trvania lízingovej zmluvy
rôzne modely financovania umožňujú prispôsobiť sa individuálnej ekonomickej situácii zákazníka a konkrétnym špecifikám jeho majetku,
poskytujeme ďalšie odborné služby zaisťujúce bezpečný nákup nehnuteľnosti (preverenie zmluvných vzťahov preverenie zmlúv, podpora pri dojednávaní zmluvných podmienok, kontrola vád pri preberaní nehnuteľnosti, preverenie hodnoty nehnuteľnosti a pod.),
možnosť spojenia lízingu nehnuteľností s lízingom technológií
Znázornenie vplyvu skrátenia doby odpisovania na 12 rokov na výšku daňovej úspory
| Obstarávacia cena | 1 659 695,94 EUR |
| Rovnomerný ročný odpis (12 rokov) | 138 307,97 EUR |
| Rovnomerný ročný odpis (20 rokov) | 82 984,80 EUR |
| Rozdiel v ročnom odpise | 55 323,18 EUR |
| Ročná daňová úspora počas 12 rokov | 10 511,39 EUR |
| Daňová úspora za obdobie 12 rokov | 126 136,89 EUR |
| Percentuálna daňová úspora počas 12 rokov | 7,60 % |
Poistenie
Poistenie nehnuteľností realizujeme prostredníctvom našej dcérskej spoločnosti ČSOB leasing poisťovací maklér s.r.o., kde vám vieme ponúknuť atraktívne poistné podmienky.
Poistenie nehnuteľnosti sa uzátvára:
Kontakt
Referencie
Poistenie nehnuteľnosti sa uzátvára:
proti poškodeniu alebo zničeniu v dôsledku živelných škôd (požiaru, výbuchu, úderu blesku, víchrice, krupobitia, nárazu alebo zrútenia lietadla s posádkou alebo jeho častí či nákladu, náhleho zosuvu pôdy, zrútenia skál, pádu stromov, stožiarov alebo iných predmetov, pádu lavíny, tiaže snehu, povodne, záplavy, zemetrasenia, výbuchu sopky), vody z vodovodného zariadenia alebo vykurovacieho systému,
poistenie pre prípad odcudzenia stavebných súčastí, vandalizmu po vlámaní
poistenie zodpovednosti v súvislosti s výkonom vlastníckeho práva, prevádzkou a správou nehnuteľnosti v súvislosti s užívaním nehnuteľnosti
Kontakt
Naši odborníci z tímu financovania nehnuteľností Vám radi poskytnú dodatočné informácie a konzultácie. V prípade Vášho záujmu nás neváhajte kontaktovať:
Tel.: +421 2 6820 2109
Fax: +421 2 6353 1737
Email: reality@csobleasing.sk
Tel.: +421 2 6820 2109
Fax: +421 2 6353 1737
Email: reality@csobleasing.sk
Referencie
Predajný areál Motor-Car Bratislava (www.mercedes-benz.sk)
| Dátum projektu: | 2006 |
| Predajná plocha: | ca. 15 700 m2 |
